【装配圈】装配式建筑行业各地最新发展动态！

  在完成场地试桩和现场“三通一平”后，12月4日起，恒安花园棚改安置房项目实施工程人员进驻施工现场，并展开支护桩方案设计等工作。据介绍，即将投入实质性建设的恒安花园为原市中医药高等职业学校地块，市有关部门和建筑设计企业此前拒绝外地客商高价购地，将在此建设连云港市首个装配式建筑小区，包含270套棚改安置房，配套建设体育健身场所和477个车位等。

  12月4日上午，笔者在施工现场看到，这里除原校门口少量墙体外，昔日校舍已成平地，其周围被一圈附有“创文”画面的围挡遮挡，一些实施工程人员在场地内作测量。工作人员介绍，他们2018年7月下旬进入恒安花园项目场地施工，已先后完成了现场土地平整、临时水接通、工程试桩等工作，近期将进行现场支护桩方案设计。

  恒安花园项目是全市年度重点工程建设项目，该地块周边有通泰名人居、恒润郁洲府、同科汇丰国际等高档居民小区，以及师专三附小、外国语学校等教育资源，另有配套成熟的商业服务单位，是寸土寸金的“黄金地块”。此前市有关部门和建筑设计企业曾拒绝外地客商高价购买该地块。作为城市节点配套建设的重要组成部分，该地块将配建全民健身大厦一处，未来其新开发的270套商品房，将全部用于海州区范围内纳入连云港市购买棚改服务的棚改征收项目的安置房。根据市城乡建设部门规定，该地块项目还将100％采用装配式建筑，建筑单体预制装配率不低于30%。

  据了解，早在2017年5月，连云港市规委会就审批通过该地块规划方案，当年8月中旬，市房投集团取得该地块建设权，恒安花园建设工程于其后完成项目立项。此后，项目规划先期公示并于随后取得建筑方案批复，其工程建设及监理单位招标也十分顺利完成。2018年7月下旬，恒安花园项目正式开工。目前，实施工程单位正积极组织专业技术人员对图纸做深化设计，力争在手续齐备后可立即进行桩基施工。

  据项目负责人高二飞介绍，该项目总建筑面积约8万平方米，将建设2栋高层住宅、1栋高层商务办公楼及多层体育健身中心，可提供棚改安置住房270套，并配有477个车位。作为市重点工程建设项目，恒安花园将采用装配式建筑方式，且建筑招标采用“评定分离”模式，其建筑技术和招标模式为连云港市首次运用和试点，将引领港城建筑产业的发展趋势。项目建设将力争把该安置房项目按照优质高档的目标，进行高标准规划设计、高质量进行实施工程，着力打造连云港市安置房精品工程。

  一路高歌猛进的碧桂园，除了高周转的致胜法宝，实际上，还身藏“SSGF工业化建造体系”的葵花宝典。SSGF建造系统已经引进句容碧桂园中央公园项目。

  2015年，碧桂园首创“SSGF工业化建造体系”。据碧桂园官网介绍，SSGF是一种新型装配和建筑工业化解决方案。以“Sci-tech科学技术创新”、“Safe&share安全共享”、“Green绿色可持续”、“Fine&fast优质高效”为四大核心理念，以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础，实现分级标准化设计、模具空中化装配、全穿插施工管理和现场一体化装修等技术，能解决渗漏、开裂、空鼓等质量问题。

  那么SSGF具体与传统建造方式有何区别？有业内建筑同行解释：“SSGF的模式实际上很多别的企业都在做，只是碧桂园集大家之所成。与其说SSGF是装配建筑，不如说更偏向内饰装配更准确，比如成套卫生间里的东西等，两者在概念上有所区别。我们平时说的装配式建筑更偏向结构上的装配式。”

  业内其他地产大佬评价：“如果全部用这种模式来建造，工期上确实会省下一点。而且按照SSGF模式，把外墙、门框、线条这些都做成铝膜，肯定在房屋的品质上有所提升，只是建安投入成本会大幅度提升。一般是非常有追求的企业会按照这样的形式建造房屋。仁恒会做这样的事，但仁恒的品牌号召力显然要比碧桂园强很多。”

  目前，碧桂园已分别在北京、广东、四川、重庆、江苏、湖北、河北等20多个省应用SSGF。据碧桂园江苏区域工作人员介绍，距离我们最近的就是句容碧桂园中央公园，也是目前江苏的首例SSGF项目。

  武进绿建区的诞生和发展，是建筑业革命的生动体现，也是“勇争一流、耻为第二”常州精神的最佳诠释。

  作为“美丽中国、美好江苏”的率先践行者，武进绿建区6年多来始终高举绿建大旗，改革创新不停步、示范探路谱新篇，创造了一个又一个的“第一”和“唯一”。国内领先、国际知名的“智慧绿谷”，正在常武大地加速成型。

  以绿建区为主平台，常州市围绕高水平质量的发展要求，近年来积极地推进绿色建筑、发展绿色产业，取得了积极成效，发展形态趋势量质并举、创新动能加快积蓄。

  时针拨回7年前，“绿色建筑”还是个新概念——在建筑全寿命周期内，最大限度节能节地节材、提供健康适用高效使用空间、与自然和谐共生的建筑。彼时，国内还没有一个城市或地区形成明显的绿色建筑产业优势。

  武进再次起跳摸高、自我超越。经过详细完善论证和不懈努力，2011年10月，国家住建部批复同意在武进设立全国首个“绿色建筑产业集聚示范区”。时任住建部副部长的仇保兴授牌，希望武进先行先试，为全国作出探索和示范。

  常州市和武进区格外的重视，将推广绿色建筑、发展绿建产业，放到节能减排、培育新兴起的产业的战略布局中来谋划。在武进中心城区和西太湖之间的牛塘板块确定15.6平方公里作为启动区，并从全区有关部门抽调骨干，在常发大厦租了两层楼开始创业。

  围绕“种好部省合作试验田、争当生态文明领头羊”目标，绿建区着眼长远、打牢地基。按照创新、低碳、高效的设计理念，2013年完成了园区产业规划、空间规划、绿色生态专项规划、分布式能源规划等，同时明确了发展的重点任务和保障措施。园区灵活运用以商招商、产业招商、中介招商、推介会招商、展会招商等，加快与各类央企、民企洽谈，加速各类科学技术研发机构的集聚。一个个项目、一栋栋建筑，像一棵棵幼苗在这片“绿谷”生根发芽、茁壮成长。

  武进区委、区政府还专门制定实施意见，强化政策引导作用。绿建区成立一年里，就有万科、招商、中建材等有名的公司落户，引进科研机构超20家，30余名专家被聘为专家委员会成员……

  2012年，省政府与住建部签署共同建设美好江苏合作协议，精确指出部省要共同推进武进绿建区建设。2013年11月，省政府专门出台会议纪要，给予支持绿建区发展的九大政策，明确园区享受省级开发区的管理权限，并给予土地、资金等方面的支持。2015年3月，全国政协常委、九三学社中央副主席赖明调研绿建区后，形成调研报告《促进绿色建筑健康发展的建议》，、、等党和国家领导人做出批示，肯定了绿建区对全国绿色建筑产业高质量发展起到的示范作用。人民日报内参连续两期，专题报道武进绿建区的发展情况。

  2015年11月，第8届江苏省国际绿色建筑大会暨绿色建筑新技术与产品展览会在绿建区举办。仇保兴以国务院参事的身份评价：武进绿建区几年来的发展，达到了预期目标，在绿色建筑产业集聚、示范引领方面走在了全国前列。

  近年来，绿建区打造的绿和建筑垃圾再生利用项目、江苏省绿色建筑博览园、江苏省绿色建筑会议展览中心等，在全国具有示范意义，绿色住宅、绿色办公、绿色校园、绿色工厂、绿色基础设施得到全方位展示和推广。武进区先后获江苏省首批绿色建筑示范城市、首批建筑产业现代化示范城市、水弹性城市示范区等荣誉。“绿色建筑看武进”成为业界共识。

  2017年4月，武进区委、区政府对绿建区的发展提出了更高要求：不仅要做好示范，更要在全域发展上下功夫，赋予绿建区绿色建筑、建筑产业现代化和海绵城市3项行政管理职能，全区绿色建筑企业的行业管理职能，以及核心区打造科技型园区的职能。由此，全区绿色建筑产业翻开了崭新的一页。

  武进绿建区逐步优化机构设置，集中发挥好展示、经营、推广、招引四大功能，对照住建部“可借鉴、可复制、可推广”的要求，把现有3平方公里区域作为“核心区”，突出集成集聚，探索“技术探讨研究+试点示范+标准推广+机制完善”的创新链，打造集绿建科学技术研发、设计检测、总部经济、商贸服务于一体的智慧绿谷。全武进1066平方公里则作为“无形的绿建区”，主要推进全域推广应用和产业布局，放大“一核引领、全区联动”效果。

  在职能转变的一年多里，武进区委、区政府坚持改革创新，相关行政职能由绿建区统一扎口，既实现绿建推广全域覆盖，也率先实现新建建筑三类技术的融合示范，全方位提升了百姓对绿色人居的获得感。如国宾府项目，绿建区从规划立项起就参与，按江苏省首个以高星级绿色建筑、健康建筑、5M智慧住宅、海绵社区、高预制装配率标准和理念，打造的“五位一体”绿色健康智慧社区。在建设成本基本不增加的前提下，显著提升了节能和绿色水平，得到了市场的积极反响。新城帝景打造了以健康住宅为特色的百年住宅，成为全国首批示范项目。

  绿建区还会同统计等部门，建设了武进绿色建筑产业企业信息库，目前入库企业超400家，涵盖绿色建材、绿色装备、施工建造、建筑产业现代化、建筑科技服务等。在技术对接、产学研合作、市场开拓上，绿建区加大服务企业力度，帮助晨光涂料成功研发智能变色调光膜，碳元科技开发标准化石墨烯辐射板，并在装配式住宅中推广应用。

  一年多来，武进绿建产业实现大跃升，新批绿色建筑435万平方米、新建装配式建筑239.6万平方米；新增规上企业30多家；全区绿色建筑产业产值规模全年超700亿元，与去年同期相比增长超过15%；核心区各类科研机构等超400家，产值超40亿元，省级建筑产业现代化示范基地和项目数量列全省第一。同时，武进作为唯一一个区级城市，获批全国装配式建筑示范城市。

  新一轮建筑产业变革，正颠覆人们对传统建筑业的认知，这既是供给侧结构性改革的一大领域，也是一场价值链革命。

  绿建区以“改革创新、专业高效”为导向，将紧盯核心区发展“一个关键”、抓住全域推广应用和产业高质量发展“两项重点”，充分整合行政管理、行业管理和技术服务“三类要素”，逐步推动园区高水平质量的发展，让百姓获得更多的绿色红利。

  核心区从集聚到品质，加快打造“建筑科技集成创新港”。在设计检测、节能装备、装配式建筑、资源化利用、地板门窗等细致划分领域，园区都涌现了一批全国领先的有突出贡献的公司。下一步将强化设计、研发、总部、展示等功能，力促在质量、规模、效益、亮点上全方位取得突破。

  创新招商模式。在科学分析园区现有产业链优势和短板的基础上，依托武进绿色建筑产业的体量优势，坚持“固强补弱、有的放矢”招商思路，招引科技含量高、未来市场发展的潜力好的绿建生产性服务业有突出贡献的公司。今年上半年就引进企业219家，注册资本31亿元，提前完成全年注册协议外资工作任务，加强完善了涵盖绿建科学技术研发、绿色建筑规划设计、绿色企业总部、绿色商贸服务、绿色检验测试认证等领域的全产业链，为高水平质量的发展积蓄后劲。

  瞄准效益“靶心”。锁定“核心区入库税收增幅超50%”的年度目标，依托现有品牌优势和载体资源，切实提升园区运营效益。今年维绿大厦有望实现楼宇经济10亿元/幢的目标，中科院绿色科技产业园有望实现亩均税收40万元的目标。

  加快平台搭建。围绕线上线下绿建区的目标，完善产学研云平台，聚焦信息和技术两大企业需求，线上为建筑科技的供给方和转化方搭建桥梁，线下提供专利申报、企业认证、产品认证等技术转化服务，推进技术、成果、数据等直接转化为生产力。打造行业活动平台，用好放大中芬创新中心、省跨国技术转移中心、省绿色建筑产业技术研究院等平台优势，更好地促进优势互补、资源共享、合作共赢。

  “真正的绿色建筑不是高科技的堆砌，而是让百姓能获得幸福感的空间。”这是武进绿建区全体工作人员的共识。

  未来，绿建区将坚持以人为本，不负初心，让健康、环保、节能、智慧的绿色建筑走进千家万户，不断擦亮“全国唯一”的金字招牌！

  美好江苏，绿色江南，如诗如画，尽在武进。待到宏图展现日，绿色武进更喜人！

  绿色发展是实现“中国梦”的重要保障。绿色建筑产业链长、市场巨大，可带动研发技术、勘探设计、技术交易和推广、绿色建材、节能环保设备制造、会展金融等。发展绿色建筑产业功在当代、利在长远，既是新常态下的经济新增长点，也是“十三五”生态文明、节能环保和城乡建设工作的重要着力点。

  作为国家住建部和江苏省政府“部省共建”重点项目，武进绿建区成立6年多来，在市委、市政府和武进区委、区政府的正确领导下，在市、区各部门的关心支持下，坚持先行先试，持续优化发展环境，不断拓宽招商思路，大力推进项目建设，初步形成了绿色社区、绿色校园、绿色医院、绿色办公、绿色公园全方位展示的格局，累计完成企业注册400余家，引进各类科研机构近200家，注册资本超125亿元，初步确立了在全国的示范引领地位。打响了绿色建筑“全国看江苏，江苏看常州”的特色品牌。近两年来，武进坚持改革创新，全区布局绿色建筑产业、全域推广绿色建筑技术，绿建产业实现新一轮跨越发展，作为唯一一个区级城市获批全国装配式建筑示范城市。

  “种好幸福树、建好明星城”的新征程中，武进绿建区将秉承改革创新、牢记使命担当，弘扬“事事当争第一流，耻为天下第二手”的阳湖精神，加快从“示范出品牌”向“质效亮品牌”提升，努力为常武地区高水平发展走在前列贡献更多的“绿建经验”“绿建力量”。

  在“工业明星城市”的塑造中，武进绿建区将重点发挥好现有“绿建企业创新联盟”作用，支持400多家骨干绿建企业向“专精特新”发展，精心培育一批明星企业、明星产品。我们将通过“一核引领、全区联动”，着力建设实体经济、科学技术创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系，加大节能减排和循环经济，推动制造业绿色化转型。

  在“旅游明星城市”的塑造中，武进绿建区将围绕国家全域旅游示范区创建和休闲旅游目的地建设，在历史城区“双修”、大运河文化带建设、古镇古村保护开发、乡村旅游发展等领域，发挥好技术集成和示范作用，放大绿色建筑博览园的“窗口效应”，因地制宜推广应用钢结构木结构、装配式建筑等，让市民和游客住得更健康、智能、舒适，记得住乡愁、尽得了游兴。

  在“管理明星城市”的塑造中，武进绿建区将强化进取意识和拼搏精神，向改革和管理要质量、要效率、要动力，尤其是要专注于绿建行政、产业、技术从“相加”到“相融”，更好叠加行政管理、行业管理和技术服务。目前，武进城区每一块新出让土地，我们都按照绿建标准和水弹性城市建设要求，实施规划立项、方案审查、技术支撑、把关验收，政府、企业、市场三要素有效形成了合力，同时我们将和城管部门一起，把在全国领先的建筑垃圾资源化利用项目在全市推广好、运用好，为全市城市管理贡献一份力量。

  高水平发展是干出来的。武进绿建区诞生于改革创新，高质量发展更要依靠改革创新。绿色建筑涉及的范围十分普遍，包括观念树立、标准制定、政策完善、经济发展、技术创新和全社会的努力。我们坚信，实干担当、众志成城，龙城绿色发展必将天地广阔！

  2017年8月成立以来，集团下属创新型科技公司福建省城投科技有限公司依托研发中心、制造中心、项目管理中心“三心合力”，努力成长为建筑产业化全产业链数据平台服务商，为品质提升提供助力，为创新之城添砖加瓦。

  连江琯头镇，有座占地19万平方米的城头科技生产基地。在这个“创新工场”里，每天都有一批批凝结着“智慧因子”的预制构件“出生”，被送至一个个市政、房建项目发挥力量。随着本月内“PC构件+铝模”实现双投产，这座城投科技产业园将成为我市顶级规模的“PC构件+铝模”生产基地。PMC工作要想做好，就要从“产品的下单开始一直到合格产品的发货为止”，中间的每个环节都有必要进行控制，城投科技产业园致力于建立长效创新体系，持续改善和提升经营效率和管理上的水准，促进企业又好又快的发展。

  一、迈步产业化建造到智造。随建筑领域工作重点围绕发展装配式建筑逐步展开，对房地产企业和建筑企业均提出了新的更加高的要求。产业链延伸，实现工业化，是发展的必然选择。按市委、市政府要求，市城投集团通过吸引社会优质资本，引进设计院力量，一家以工业化设计技术为龙头的现代建筑科技公司应运而生，打破以产品制作为主的旧有模式，全速推动创新引领建筑产业化的实施进程。福州火车站改扩建工程安置地C地块是我市首个装配式高层住宅项目，一栋栋正加快建设的高层建筑颇为亮眼；在晋安区三八路与连江北路交界处，我市首个由国有企业建设的安置型商品房金鸡新苑三期地块一项目也吹响冲锋号，这些项目的装配式构件，均“诞生”于城投科技产业园。

  为把城投科技打造成不断迸发活力的“创新基地”，在企业定位时，就立足长远，计划形成具备设计、预先制作的构件制造、施工一体化全产业链能力的优势企业。通过全产业链打造，实现市场拓展、总实力提升的“乘法效应”。城投科技主要成员还前往上海、广东、浙江等地，参观建筑产业化有突出贡献的公司、装配式建筑施工工地现场及装配式生产线等，系统学习先进理念、借鉴成功经验。专业建筑规划设计团队、BIM（建筑信息模型）专家、PC构件（混凝土预制件）生产核心管理人员一系列专业方面技术人才及经验比较丰富的经营管理团队的不断集聚，城投科技的创新“火种”迅速点燃。

  二、提速扩产能把好品质关。城投科技产业园内堆场上，排列整齐的叠合楼板等待起运。PC构件厂内，员工们正在固定生产线旁检查刚浇筑完成的预制构件。一旁的自动生产线上，罐车从搅拌站“接”上混凝土，再定时定量把它送进布料机，去模台精准布料。虽说是把建筑施工工地“搬”进工厂，但嘈杂喧嚣的场景和扬尘却消失不见，取而代之的是干净整洁的生产车间和有条不紊的生产场景。产业园建设对标省装配式建筑产业基地标准，它的“本领”不单单是生产 PC构件，装修已近尾声的铝模工厂本月内就将投入试生产。目前，厂内设备正陆续安装，铝模新板设计年产能可达12万平方米，旧模板的翻新能力将达到30万平方米。

  城投科技目前已列入《福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单》，这个3万平方的产区内，自7月正式投产以来，厂区单班月产能达3000立方米，且日益增加。为保证每块“城投造”预先制作的构件的品质，除了混凝土强度等级“自动提档”，每天上午和下午的首批构件均为必检，后续还将配合抽检，再送至厂区实验室或省建科院专门检测。目前，计划启动的产业园二期项目包含研发中心楼、固废垃圾建材、系统铝合金门窗、铝合金幕墙、钢筋加工中心等，力争打造国家级装配式示范产业基地，让园区更“聪明”更“壮实”。

  三、聚焦产业链走好创新路。建筑产业化是对产业链条内资源的更优化配置，将前端的产品研究开发、中端的建筑材料、建筑能源使用及后端的建筑产品营销售卖进行全局考虑和谋划。产业化模式创新，是产业转变发展方式与经济转型的核心和关键，也是城投科技肩负的重要使命。除了生产建材的制造中心，还有提供产品落地具体需求的项目管理中心，而公司研发中心则更多承担“数据中心”的功能，虽常在“幕后”，却是构筑全产业链的核心环节。

  研发中心作为产业园的创新基地，现阶段的工作重心主要是通过数据和需求收集，将产业链后段需求在产品设计前期解决，防止反复修正，提升工作效率和建筑品质。目前，公司已完成装配式深化设计建筑项目25项，总面积达80万平方米，迅速成长为本土工业化设计有突出贡献的公司。如何让PC构件拆分更优化，既保证品质又降低工厂生产和现场安装难度？怎样用BIM技术把好工程及图纸质量关？如何用VR及AR等虚拟辅助技术指导工厂生产和现场安装施工？这些“装配智造”热点课题研究成果，已在建发商务中心、火车站C地块等项目逐步实施，市民着重关注的保障性住房产品的质量提升课题也被一并纳入。

  为串起全产业链，《装配式建筑规划设计BIM标准》《铝模设计深化标准》等各类专项标准的研发正全面展开，城投科技还参与了《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》国家标准的编制，和多家国内一线知名开发商建立了战略合作伙伴关系。2017年至2018年，打牢基础，筹备试产；2019年至2022年，提供部品部件集成供应和EPC项目管理服务；2023年后，具备产业化数据平台能力。以可设计、能生产、懂业务，成为卓越的产业化数据平台服务商作为发展目标。紧紧围绕建筑产业化“两提两减”（提效益、提质量；减人工，减污染排放）核心，绿色、创新要素正不断集聚。

  城投集团将以城投科技为立足点，创新驱动为智慧引擎，坚持匠心精神，朝着建筑产业化全产业链数据平台服务商这一方向努力前行，走好产业化发展道路。并始终走节能减排增效的绿色发展之路，让城投“智造”为榕城市民提供更美好宜居的幸福新生活。返回搜狐，查看更加多